共享办公留不住创业时代
如果按照互联网商业的用户思维来看，其实共享办公的模式存在着很大的漏洞，因为创业者的公司一旦做大，他们是不愿意继续呆在共享办公空间，与他人分享办公场地的。如此一来，共享办公空间就存在核心用户流失的巨大风险。陌生人社交便是如此，在陌陌上结交了朋友，成为熟人后，社交关系反而会转移到微信上。
所以，对于共享办公行业来讲，不断吸纳新的创业公司或项目入驻尤为重要，这关系到商业模式的持续运转。
今年疫情突发，年轻人对创业的热情被削减，但共享办公的消沉并非疫情所致。
有数据表示，2018年共享办公在北京写字楼整体市场的成交占比差不多是17％，而2019年这一数据只有2％。另外，根据艾媒咨询数据，截止到2019年，国内联合办公品牌入驻率在90％以上的只有3．3％，有将近70％的品牌入驻率不足7成。
2015年，“大众创业，万众创新”掀起创业浪潮，共享办公顺势进入爆发期，可在短暂地享受了双创政策红利之后，资本的盲目涌入使得行业泡沫迅速增加。一位投资者称，“早期联合办公客户的存活率其实非常低，哪怕是签了一年的租期，没多过久企业就死掉了”，这是因为“没人能够有时间去筛选这个客户，大家都是能签一家是一家”。
这也是当时初创公司的真实写照。过去四五年的创业热潮下，创业者和投资人的数量成百倍地增长，一个风口兴起，创业者蜂拥而入，投资者唯恐错失独角兽。但从结果来看，每个行业的“胜者”都寥寥无几。
初创公司过高的死亡率，让共享办公无法真正留住客户，与此同时，共享办公出租率长期低于85％，行业供需不平衡的背后是整个创业力量的衰竭，这点在2019年彻底暴露。
2019年全国新增了2324家创业公司，这个数字不到2018年的3成，更是只有高峰期2015年的1成。而且一个关键点在于，2018年之前关闭的创业公司中，有8成以上是倒在未获投／投资不明确的阶段，中小企业居多，而2019年倒闭的创业公司虽然数量锐减，可其中多是被资本青睐的明星公司。
明星公司接连死亡，似乎浇灭了创业者们的热情，疫情过后，很多人更是对创业讳莫如深。
感受到这股寒意的当然不止是共享办公。据一位创业者所述，他之前所租赁的写字楼楼一共有10几层，他们公司租赁了第三、四层的部分场地。他们决定搬走后，写字楼这两层至今依然空着。他还得知，同一栋楼里的另一家体量比他公司还要大的企业也要搬走了，基本掏空了整栋写字楼的1／3。
创业低潮，难寻“独角兽”
疫情过后，有媒体探访了中关村核心地带的多家共享办公空间。有一家一层的大片区域已经被新东方租了下来，地下一层的部分区域则租给了叮咚买菜。而在另一家带咖啡厅的共享办公空间，负责人带他们参观了两层的工位，颇自豪地讲起这里关于梦想的故事，称“程维是从我们这里走出来的” 。
在二层，他们看到半面墙的企业logo构成了这里的勋章，不乏一些后来为人熟知的独角兽。
起初，共享办公被外界看作是一种多方共赢的生意，投资人通过投资共享办公空间，可以最快接触到创业项目，房地产企业入局则是为了进入商业租赁市场，嫁接“双创”资源，还能低价拿地。至于共享办公空间，作为核心主体，对接着初创企业与投资机构、业主，存在庞大的市场想象力。
尤其是在创业项目上，一旦自己孵化或投中一个独角兽，所获得的投资收益要远远大于会员费。所有创业孵化器、创业基地的终极梦想也不过如此。
然而迄今为止，似乎没有一个明星公司或行业巨头脱胎于共享办公空间或孵化器。
相比孵化或投资，共享办公行业更看重规模竞争，即使是头部品牌也不例外。如WeWork ，WeWork收购企业，并非通过“收购－孵化－退出”，获取企业投资收益，而是用收购快速建立生态系统。优客工场也是如此，其投资了包括大观设计、知呱呱、泛优咨询等30余家创新企业，这些企业的业务涉及空间设计、知识产权、人力资源等，也是为了扩充共享办公提供的企业服务。
优客工场们的主营业务虽然不是投资，但作为创业公司与投资机构的“连接人”，它们其实是创投领域的一环，而今共享办公行业陷入消沉，一定程度上可以说是整个创投圈的映射。
数据显示，2019年创投圈融到钱的项目越来越少。根据CVSource投中数据统计，2019年前11个月仅有5387家企业拿到了融资，不足去年的1／2，整体融资规模也在下跌。投资项目减少，独角兽更加稀缺，2019年全球新生独角兽共128家，美国、中国、印度排前三，但我国新生独角兽数量较2018年减少了50％。
以优客工场背后的真格基金为例，在2019年胡润发布的《独角兽投资机构百强榜》中，真格基金仅排名第18。
投资共享办公空间到底能不能帮助投资机构找到优质创业项目，这一点值得怀疑，但更要紧的是，当前创业的氛围和土壤究竟还能不能培养出创新型公司。
双创时代已然过去，下一波创业浪潮远未来临，共享办公能否支撑到那个时候还是一个问题。
歪道道，互联网与科技圈新媒体。本文为原创文章，谢绝未保留作者相关信息的任何形式的转载。
